Loi Robien

Depuis plus d'une vingtaine d'année, le gouvernement incite à l'investissement locatif, principalement dans le neuf. La Loi Robien Recentré et la loi Borloo, applicables aux investissements réalisés depuis le 1er septembre 2006, ont succédé au dispositif Robien de 2003 lequel faisait lui-même suite à la Loi Besson.

Depuis plus d'une vingtaine d'année, le gouvernement incite à l'investissement locatif, principalement dans le neuf. La Loi Robien Recentré et la loi Borloo, applicables aux investissements réalisés depuis le 1er septembre 2006, ont succédé au dispositif Robien de 2003 lequel faisait lui-même suite à la Loi Besson.

Ces deux dispositifs permettent d’investir en immobilier locatif en bénéficiant d’avantages fiscaux importants.

Les propriétaires de logements neufs peuvent bénéficier, dans le cadre de la loi robien recentré, d'un amortissement de leur investissement selon le rythme suivant :

•         au taux de 6% les 7 premières années
•          de  4% les 2 années suivantes

Selon la loi robien recentré, il est nécessaire de s'engager à les louer nus (c'est à dire non meublés) à titre de résidence principale pendant au moins neuf ans.

Pas de plafond de ressources des locataires 

A noter : Le dispositif Robien Recentré est particulièrement attractif lorsque le contribuable possède par ailleurs des revenus fonciers conséquents. Il pourra alors affecter le déficit  lié à la nouvelle  acquisition  pour réduire ses revenus  fonciers voire même profiter d'un éventuel déficit imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700 euros.

En fonction du revenu imposable et des revenus fonciers, chaque cas est différent.

Aussi, n'hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée